3月に入り、お付き合いのある、不動産業・内装業・管理会社・賃貸オーナーの方々から

退去後の清掃の依頼を立て続けにいただきました。

これから、大学進学・就職・転勤などで賃貸物件を探す予定がある方に、探す際のポイントや

注意点をお伝えできればと思います。(あくまでも個人的な見解です)

今はおそらく多くの方が、サイトで諸条件を入力し、候補の物件をピックアップ後、管理会社へ

アポイントをとって内見に行かれると思います。

画像や文言だけだと判断しずらく、いくつも回るとだんだん何がいいかよくわからず、妥協して

しまうかと思います。しかし、ただ安いだけ、駅から近いだけで選ぶと今後嫌な思いをしたまま

生活することにもなりかねません。

一見キレイに見えても、裏側は汚いとか、エアコンは汚くて臭いとか、正直少なからず

当たりはずれはあると思います。作業する人、発注する企業規模で変わってくるのが現状です。

規模が大きく有名な不動産屋さんは集客し数をこなすため、とにかく安い作業代金なので、

作業する人も必然的に時間勝負で必要以上に汚れに対し深追いしません。

そこで内見に行かれた際に見てほしいのは・・

①エアコンをしたから覗きファンや本体カバーにホコリがついていないか？

②水栓金具の下側・裏側に水垢・カルキが残ってないか

③浴室の扉・各部屋の建具の角や下側のホコリや汚れが残ってないか

④スイッチの上部にくすみがないか？

⑤台所下の収納の奥側にビニール袋などが落ちていないか？

 

 

 

他にも見るポイントは多々ありますが、とりあえずここだけ見ればおおよその全体の

イメージがわいてくるかと思います。特にエアコンは内見の際に気になったら必ずその場で

「これは掃除しないのですか？」と聞いて下さい。

そこで「しません」と言われれば、今後入居したのちのトラブルに対しても対応が

遅かったり雑になる可能性があります。すぐに清掃の手配してくれれば、ちゃんと入居者の立場で

対応してくれるであろう期待はできます。(そもそも最初からしておけばとは思いますが・・）

誰が見てもすぐに目につく汚れがあっても、そのまま内見したり契約するようであれば、

きちっと確認せず貸し出そうとしているので、個人的には雑な印象です。

ちなみに本日作業した現場は一度他の清掃業者が入った後の、手直しとして入った現場です。

 

これが穴に引掛かりゴミを止めていました

 

結局2重に支払いが発生してしまっているので、オーナー様にとっては余計な出費ではありますが、

住んでいただく方には気持ちよく住んでほしいという思いに応えられるよう、

臨機応変に対応させていただいております。